Vol. 3 No. 1 (2026): Sustainable Digital Transformation in Emerging Economies
Articles

Analisis Pengaruh Tingkat Suku Bunga Terhadap Profitabilitas Perusahaan Sektor Properti yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2022-2024

pdf
  • Ekalistya Utami,
  • Eka Wirajuang Daurrohmah
Ekalistya Utami
Universitas Terbuka
Eka Wirajuang Daurrohmah
Universitas Terbuka

Published 2025-02-28 — Updated on 2026-03-16

Versions

Keywords

  • Profitabilitas,
  • Return on Asset (ROA),
  • Sektor Properti,
  • Suku Bunga BI

Copyright (c) 2026 Ekalistya Utami, Eka Wirajuang Daurrohmah (Author)

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Abstract

Sektor properti merupakan pilar penting bagi perekonomian nasional. Namun kinerja sektor properti sangat sensitif terhadap perubahan kondisi makroekonomi, termasuk pergerakan suku bunga. Penelitian ini menganalisis perkembangan suku bunga dan bagaimana pengaruhnya terhadap profitabilitas perusahaan sektor properti yang diukur dengan Return on Asset (ROA). Data yang digunakan bersifat sekunder yang terdiri dari laporan keuangan perusahaan sektor properti 2022 – 2024 yang telah dipublikasikan dari situs resmi BEI (www.idx.co.id) serta data BI Rate dari situs Badan Pusat Statistic (www.bps.go.id). Sampel diperoleh menggunakan teknik purposive sampling dari 92 populasi perusahaan dan diperoleh 5 perusahaan yang memenuhi kirteria untuk dijadikan sampel. Data sampel diolah lebih lanjut menggunakan teknik kuantitatif. Data penelitian diolah menggunakan bantuan software SPSS 25 melalui analisis regresi sederhana. Hasil penelitian menunjukkan bahwa variabel Suku Bunga memberikan pengaruh negatif terhadap profitabilitas (Return On Assets) berdasarkan nilai koefisien sebesar -0,663. Namun hasil uji t memperlihatkan bahwa tidak ada pengaruh yang signifikan antara variabel Suku Bunga terhadap ROA. Dari hasil penelitian tersebut dapat disimpulkan bahwa ROA tidak banyak dipengaruhi oleh fluktuasi Suku Bunga.

pdf

Downloads

Download data is not yet available.

References

  1. Ahmad, S. J., & Badri, J. (2022). Pengaruh Inflasi Dan Tingkat Suku Bunga Terhadap Indeks Harga Saham Gabungan Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Pada Tahun 2013-2021. Jurnal Economina, 1(3), 679–689. https://doi.org/10.55681/economina.v1i3.160
  2. Dao, Firna., Assaf, Rafiqa., Aris, Arini Lestari., Syam, Suryati., & Mursida. (2022). Pengaruh Pertumbuhan Aset, Ukuran Perusahaan, Nilai Tukar, Dan Suku Bunga Terhadap Nilai Perusahan Pada Perusahaan Food & Beverage Di Bursa Efek Indonesia. JEMMA (Journal of Economic, Management and Accounting) 5(1): 83 https://doi.org/10.35914/jemma.v5i1.1041
  3. Fitriany, Anisyah., & Nawawi, Achmad. (2021). Pengaruh Tingkat Inflasi, Suku Bunga BI, dan Nilai Tukar Rupiah Return On Asset Perbankan. Jurnal Akuntansi Bisnis. 14(1) http://dx.doi.org/10.30813/jab.v14i1.2363
  4. Husnan, Suad. (2023). Manajemen Keuangan. Tangerang Selatan : Universitas Terbuka
  5. Jaya, I Made Mertha Laut. (2020). Metode Penelitian Kuantitatif dan Kualitatif. Yogyakarta : Anak Hebat Indonesia
  6. Khair, M., Yeni, F., & Wijaya, R. A. (2024). Pengaruh Suku Bunga, Inflasi, dan Nilai Tukar Rupiah terhadap IHSG dengan Profitabilitas sebagai variabel Moderasi . Jurnal Manajemen Dan Keuangan, 13(1), 1 - 20. https://doi.org/10.33059/jmk.v13i1.9644
  7. Khotijah, Nur Zulfa., Suharti, Titing., & Yudhawati, Diah. (2020). Pengaruh Tingkat Suku Bunga dan Inflasi Terhadap Profitabilitas. Jurnal Ilmu Manajemen 5(1), 40 – 47. https://ejournal.uikabogor.ac.id/index.php/Manager/index
  8. Nirawati, Lia., Samsudin, Acep., Stifanie, Anggi., Setianingrum, Minanti Dwi., Syahputra, Muhammad Ryan., Khrisnawati, Nurul Nabilla., & Saputri, Yunida Anggun. (2022). Profitabilitas Dalam Perusahaan. Jurnal Manajemen Dan Bisnis, 5(1), 60-68. https://doi.org/10.37673/jmb.v5i1.1623
  9. Putri Agfani, A., Detiara, B., Dwipuspita Purwacahya, F., Putri Ardevi, N., & Aggrilia, T. (2025). Analisis Pengaruh Inflasi, Nilai Tukar Dan Suku Bunga Terhadap Indeks Harga Properti Residensial Di Indonesia Tahun 2022-2024. Jurnal Manajemen Aset Dan Penilaian, 5(1), 24-31. https://doi.org/10.56960/jmap.v5i1.193
  10. Saputra, D., Yudha, A. M., & Ulnisa, T. (2024). Pengaruh Tingkat Suku Bunga, Nilai Tukar Dan Inflasi Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Profitabilitas Sebagai Variabel Moderasi Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di BEI 2017-2021. JAF (Journal of Accounting and Finance), 8(1), 54-71. https://doi.org/10.25124/jaf.v8i1.7224
  11. Sari, Adelia Rantika, Sri Hermuningsih, and Alfiatul Maulida. (2022). Pengaruh Keputusan Investasi, Keputusan Pendanaan, Profitabilitas Dan Tingkat Suku Bunga ( BI Rate ) Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Di BEI Tahun 2016- 2020. Forum Ekonomi, 24(1): 1–12. https://doi.org/10.30872/jfor.v24i1.10475
  12. Sugiyono. (2016). Metode Penelitian Kuantitaif, Kualitatif.
  13. Sugiyono. (2019). Metode Penelitian Kuantitaif, Kualitatif, dan RnD. Bandung : Alfabeta